Constructora Guzmán Antigua | Casas, apartamentos, edificios y piscinas

Quiénes somos

Una constructora de trato directo

Constructora Guzmán Antigua nace de la práctica de obra, no de un showroom. La dirige Pedro Antonio Guzmán Anti: el cliente habla con quien va a responder por la cimentación, los muros, las instalaciones y la fecha de entrega.

No nos especializamos en un solo tipo de edificio para dejar el resto a un tercero. Si el proyecto es una casa, un apartamento, un edificio de varios niveles, una piscina, una ampliación o una remodelación estructural, lo tomamos como un solo contrato de construcción.

Eso es lo que las constructoras serias —Vistana, Arpel, TECASA y otras del mercado dominicano— ponen por escrito: trayectoria, proceso y un estándar de obra. Nosotros lo aplicamos a la escala del cliente particular y del inversionista que quiere una sola empresa responsable hasta la llave.

Dirección de obra en sitio, no solo presupuesto en papel
Coordinación de planos, permisos y gremios
Acabados y entrega listos para ocupar
Un teléfono: 809-882-6387

AlcanceCasa, torre, piscina o lo que el terreno pida.

ModeloUn responsable de principio a fin.

ObraHormigón, acero, instalaciones y acabado.

TratoPedro Antonio Guzmán, directo por WhatsApp.

Qué construimos

Si tiene que ver con construcción, lo hacemos

El cliente no tiene que armar cuatro contratistas. Definimos el programa (habitaciones, metros, niveles, piscina, parqueos), cotizamos por partidas y ejecutamos con el mismo equipo de obra.

Casas

Vivienda unifamiliar desde cimientos: distribución, losas, techos, carpintería, cocina, baños y áreas exteriores. Casa nueva o ampliación de la que ya está. Patio, portón, cisterna y planta si el solar lo pide.

Apartamentos y edificios

Edificación en altura o de pocos niveles: estructura, escaleras, ascensor si aplica, instalaciones comunes, fachada y unidades. Desde un pequeño edificio de renta hasta un bloque de apartamentos para venta o uso familiar.

Piscinas

Vaso de hormigón, impermeabilización, filtrado, borde, deck e iluminación. Piscina de casa, de área social o de proyecto. Se cotiza con el resto de la obra o como trabajo independiente.

Todo lo demás de obra

Remodelación, reforzamiento, muros de contención, losas, techos, instalaciones eléctricas e hidrosanitarias, impermeabilización, pisos, pintura, cercas, garajes y locales comerciales. Si es construcción, entra en la cotización.

Casa

La vivienda se diseña para el terreno, no al revés

Antes de vaciar un zapata se mira el solar: pendiente, vecinos, orientación, acceso de camión y dónde va el agua. Luego se fija el programa: cuántas habitaciones, si hay local abajo, si la cocina es abierta, si la terraza come del patio.

Construimos casas de un nivel o de dos, con o sin sótano técnico, cisterna, tanque elevado y previsión de planta. El cliente ve avances por etapa: estructura, cerramientos, instalaciones, enlucido y acabado. No entregamos “casi lista”: se entrega para vivir.

Cimentación según suelo, no una receta única
Muros, columnas y losas coordinados con las instalaciones
Impermeabilización de techos y áreas húmedas
Acabados: piso, carpintería, grifería, pintura

Edificio

Apartamentos con la misma disciplina de una torre

Un edificio pequeño mal calculado sale más caro que uno bien dirigido. Coordinamos estructura, circulaciones, parqueos, cuarto de bombas, medidores y fachada. Si el proyecto es para renta, se piensa en durabilidad y mantenimiento; si es para familia, en privacidad y metros útiles.

Las constructoras grandes venden “estilo de vida” con rooftop y gimnasio. Nosotros, cuando el cliente lo pide, también ejecutamos área social, piscina en azotea o en patio, y acabados de lobby. Cuando no lo pide, no inflamos el presupuesto con amenidades que no va a usar.

Estructura de hormigón armado
Instalaciones comunes y por unidad
Fachada, impermeabilización y barandas
Entrega por apartamento o del edificio completo

Piscina y exterior

Agua, borde y máquina: no solo el hueco

Una piscina que filtra mal o que pierde agua no es un lujo, es un problema. Armamos vaso, acero, hormigón, recubrimiento, skimmer o desbordante según el diseño, caseta de máquinas y circulación. El deck, la iluminación y la ducha exterior se cotizan aparte si el cliente los quiere en el mismo contrato.

Sirve para casa nueva, para un edificio con área social o para agregar piscina a una propiedad que ya está habitada, con el cuidado de no dañar lo construido.

Cómo trabajamos

De la visita al solar hasta la entrega de llaves

Las constructoras que duran no improvisan el orden de la obra. Este es el recorrido que seguimos, con ajustes según el tamaño del proyecto.

01

Visita y briefing

Vemos el terreno o la estructura existente. El cliente dice qué quiere: metros, niveles, presupuesto tope, fecha deseada. WhatsApp 809-882-6387.

02

Anteproyecto y cotización

Se arma un alcance por partidas: movimiento de tierra, estructura, albañilería, instalaciones, acabados, piscina si aplica. Precio y plazo por escrito.

03

Planos y permisos

Coordinamos con el proyectista (si el cliente ya tiene planos, los usamos). Trámites municipales y de servicios según el tipo de obra.

04

Cimentación y estructura

Replanteo, zapatas o losa, columnas, vigas, losas. Control de acero y vaciado. Aquí se gana o se pierde la vida útil del edificio.

05

Cerramientos e instalaciones

Muros, techos, ventanas. Eléctrico, agua, desagüe, y si hay, gas y data. Las tuberías van antes del enlucido, no después de romper paredes.

06

Acabados y entrega

Pisos, carpintería, pintura, grifería, limpieza de obra. Recorrido con el cliente. Lista de pendientes corta y fecha de cierre.

Calidad de obra

Lo que no se ve es lo que no se negocia

El mercado inmobiliario dominicano vende amenidades. El cliente que construye para él o para renta debería preguntar otra cosa: recubrimiento del acero, dosificación, impermeabilización, pendientes de desagüe, calidad de tubería y si el electricista y el plomero trabajaron sobre el mismo plano.

EstructuraHormigón y acero según el cálculo, no “como siempre se ha hecho”.

AguaCisterna, bombeo, presión y desagües con pendiente. Filtraciones se previenen, no se pintan.

EléctricoCircuitos, tierra y tablero dimensionados al uso real de la casa o del edificio.

AcabadoLo visible tiene que coincidir con lo cotizado: piso, puertas, ventanas, pintura.

Para quién es

Dueño, inversionista o quien hereda un solar

Atendemos a quien va a vivir en la casa, a quien va a rentar apartamentos, y a quien necesita una piscina o una remodelación seria. No hace falta un proyecto de veinte niveles para trabajar con nosotros. Tampoco rechazamos un edificio porque “es grande”: se evalúa, se cotiza y se arma el equipo.

Particular

Casa nueva, segundo piso, local abajo, piscina, muro, techo. Un solo contratista y avances que se pueden visitar.

Inversión

Edificio de renta o apartamentos para venta. Costos por partida, plazo y un estándar que no se caiga a los dos años.

Cotización

Cuéntanos qué hay que construir

Pedro Antonio Guzmán Anti responde al WhatsApp. Indica tipo de obra, municipio y una idea de metros o de presupuesto. Si hay planos, se mencionan en el mensaje.

Teléfono: 809-882-6387
Correo: pedroantoniog911@gmail.com